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一季度房地產投資創50個月新高

  一季度房地產投資創50個月新高

  信貸大幅增加 警惕資金變相流入房地產領域

  17日,國家統計局發布今年1-3月全國房地產開發投資和銷售情況顯示,1-3月,全國房地產開發投資23803億元,同比增長11.8%,增速比1-2月提高0.2個百分點。其中,住宅投資17256億元,增長17.3%,增速回落0.7個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.5%。值得一提的是,房地產投資增速自2014年12月之后,時隔50月創下新高。

  國家統計局新聞發言人毛盛勇表示,去年以來,房地產開發投資一直保持在10%左右。今年一季度,房地產投資增長有所加快,一方面是房價運行總體比較平穩,另一方面則是房屋施工面積和新開工面積回升比較多。

  施工面積來看,1-3月房地產開發企業房屋施工面積699444萬平方米,同比增長8.2%,增速比1-2月提高1.4個百分點。其中,住宅施工面積484560萬平方米,增長9.7%。房屋新開工面積38728萬平方米,增長11.9%,增速提高5.9個百分點。其中,住宅新開工面積28467萬平方米,增長11.5%。房屋竣工面積18474萬平方米,下降10.8%,降幅收窄1.1個百分點。

  “在1-2月房地產市場相對低迷的情況下,樓市在3月出現了復蘇企穩。”中原地產首席分析師張大偉說。

  諸葛找房數據研究中心分析師國仕英認為,房地產投資增速加快主要得益于3月銷售旺盛、房企加快復工及新開工節奏加快。

  張大偉表示,目前房企融資難度大幅度降低。1-3月,房地產開發企業到位資金38948億元,同比增長5.9%,增速比1-2月提高3.8個百分點。中原地產數據顯示,4月以來,房企融資已接近1500億元。

  中國人民銀行調查統計司原司長盛松成指出,應警惕資金再次大量流入房地產領域。他認為,房地產作為資金密集型行業與金融業關聯性較強,金融業始終位居房地產業直接消耗系數排名的首位,并且系數從2002年的0.077上升到2012年的0.105。這反映了房地產業的金融屬性在不斷增加,投資屬性不斷提高。

 

責任編輯:江時惠
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